广州医科大学附属中医医院（2025-2027年）物业管理服务采购项目发布调研公告，相关事项如下，已报名的供应商无需重复报名：

一、项目调研内容

广州医科大学附属中医医院物业管理服务

1. 项目服务期间

24个月，预计服务时间为2025年11月—2027年10月

三、初步预算金额：9600万元

四、院区基本情况：

1.天河院区，地址：广州市天河区天坤三路95号。编制床位数800张，占地总面积：55641.9平方米，建筑总面积约122000平方米。

2.珠玑院区，地址：广州市荔湾区珠玑路16号。编制床位数522张，占地面积：7696平方米，建筑面积约33539.76平方米。

3.同德院区，地址：广州市白云区横滘二路81号。编制床位205张，占地面积：7999.46平方米，建筑面积：28897.72平方米。

4.五羊门诊，地址：广东省广州市越秀区寺右新马路北三街二巷1号。建筑面积：398.86平方米。

5.同德综合门诊，地址：广州市白云区横滘二路27号。建筑面积：3497.30平方米。

6.潭岗制剂楼，地址：广州市白云区大基路370号。占地面积：5500平方米，建筑面积：2715.68平方米。

7.康乐大厦地下层、1层、2层，地址：广州市天河区中山大道中1003号。建筑面积：2082.07平方米。

五、服务需求：

1.服务岗位：保洁人员(协助控烟)、输送人员、导梯人员、机电工程服务人员（包括氧气工、电梯维护人员等）、食堂人员、驾驶员、部门主管、物业经理等。

2.物业服务要求

(1)在保障临床科室正常工作时间的保洁、运送服务和辅助工作外，中标人应配置适当人员以值班巡环式的工作满足医院7x24小时服务要求。

(2)服务岗位编制数允许不同类别岗位之间进行调剂，但总岗位数不突破限定配置岗位编制数。医院配置的各类服务保障岗位编制数按实际人员上岗情况结算。

六、项目调研内容：

1.公司简介:包括公司资质、背景、业务范围、组织架构等。

2.服务方案：包含但不限于保洁服务方案（包括地板胶打蜡、石材晶面处理、外墙清洗等）、输送服务方案、综合维修（水电、下水管道、小家电、门窗等常见设施设备）服务方案、智慧化后勤（物业）服务方案、满意度调查与反馈、突发事件应急方案（如医疗紧急情况、自然灾害等）等。

3.服务质量与标准：服务人员的培训机制、考核标准，以及服务过程中的质量控制措施。

4.人员配置与管理：各岗位报价及人员数量、资质要求、工作职责，以及人力成本控制及优化等。

5.费用预算及报价：各项服务的成本构成、人力成本、物资消耗等。

6.相关经验:供应商在类似项目（医院物业管理服务）中的成功经验。

七、调研提交资料要求

1.资质文件：

（1）已按年度在规定的期限内通过市场主体信用信息公示系统向工商机关报送年度报告的营业执照复印件；

（2）法定代表人授权委托书（需由法定代表人签名或盖章）；

（3）授权代表身份证复印件；

2.报价文件（见附件《广州医科大学附属中医医院（2025-2027年）物业管理服务采购项目预算表》内的各表格，加盖公章）

3.包含本公告第五、六点内容的方案资料

4.类似项目的团队配备、人员资质、服务方案等，以及在医院医院物业管理服务等相关项目中的成功经验证明材料。

5.以上资质文件及报价文件需在2025年3月7日-2025年3月24日17:00前提交纸质版文件及电子版文件，纸质版文件邮寄或送至：广州市天河区天坤三路95号广州医科大学附属中医医院天河院区行政楼7楼后勤总务办公室，电子版文件发送至gzszyyzwk@126.com。

6.联系人：王老师，联系电话：81222802。

广州医科大学附属中医医院

                                                                            2025年3月7日